[摘要] 在楼市成交整体低迷的大环境下，信贷政策丝毫没有放松的迹象。中原地产数据显示，在其监测的35个重点城市中，有25个城市出现停贷现象，占比超过70％。停贷银行主要以中小银行为主，如平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等，国有银行也大多处于半停贷状态。
在楼市成交整体低迷的大环境下，信贷政策丝毫没有放松的迹象。中原地产数据显示，在其监测的35个重点城市中，有25个城市出现停贷现象，占比超过70％。停贷银行主要以中小银行为主，如平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等，国有银行也大多处于半停贷状态。
简可则表示，当前严峻的住房贷款形势削减了一部分刚性需求，改善型需求将成为未来楼市成交的支撑。
记者近日在上海调查发现，部分针对改善型需求的中端项目确实较受市场欢迎。例如，位于上海内环内的中高端住宅绿城锦绣兰庭成交均价逆市上行至每平方米53786元，3月初开盘推出的303套住宅在一周之内即售出
238套。
据房天下数据，截至目前，4月份上海开盘或加推的8个住宅项目中，有5个项目主推改善型房源，占比超六成。房天下数据监控中心分析师吴杭波表示，近期改善型楼盘集中入市，去化率良好，这让开发商们加强了对
中高端住宅市场的信心，4月份，改善型房源将成为楼市的主角。
从来看，北上广深等一线城市的改善型需求量比较大，因此易受金融政策的影响；而二线城市以刚需为主，其楼市成交量将保持稳定；而一旦出现市场的调整，三线城市房地产市场的波动，如不少三线城市
的成交量下滑幅度在50％以上，如肇庆下滑了59％，南通下滑了64％，连云港下滑了56％等。
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