[摘要] 以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导,以繁荣我市房地产市场为宗旨,通过构建房地产交易展示会平台,活跃房地产交易市场,促进商品房流通,更好地展示我市开发公司实力,打造楼盘品牌形象,引导理性的房产开发理念和科学正确的房产消费观念,促进我市房地产市场更加理性、健康、稳定发展。
一、指导思想 以党的十八大和十八届三中、四中全会精神为指导,以繁荣我市房地产市场为宗旨,通过构建房地产交易展示会平台,活跃房地产交易市场,促进商品房流通,更好地展示我市开发公司实力,打造楼盘品牌形象,引导理性的房产开发理念和科学正确的房产消费观念,促进我市房地产市场更加理性、健康、稳定发展。 二、展会主题 避暑天堂,宜居毕节 三、时间及地点 时间:2015年8月3日——8日 地点:毕节市一院三馆广场 四、组织架构 主办单位:毕节市人民政府 承办单位:毕节市住房和城乡建设局 各县(区)人民政府(管委会) 毕节市房地产业协会 协办单位:房地产开发企业 媒体支持:毕节日报、毕节电视台、乌蒙新报、毕节市 广播电台、毕节试验区杂志社 设立组委会,组成人员如下: 主 任:蒋从跃 市政府副市长 副主任:吴参化 市政府副秘书长 朱永德 市住房和城乡建设局局长 成 员:唐光星 市委宣传部常务副部长 张永达 市住房和城乡建设局副局长 雷先用 市发改委常务副主任 朱晓虹 市财政局副局长 覃佳兴 市地税局副局长 周兵志 市公安局常务副局长 方 向 市交警支队支队长 姚庆丰 市机关事务局局长 孟吴恒 市消防支队支队长 邓 韬 市卫生计生委副主任 喻兴忠 市投资促进局副局长 段彰厚 市商务局副局长 丁竹茂 市国土局总工程师 李永新 市规划局副局长 吴至衡 市城管局副局长 张华清 市住房公积金管理中心副主任 岳长春 人行毕节市中心支行副行长 孙玉秀 工商银行毕节市分行副行长 张迎春 建行毕节市分行副行长 杨 定 农业银行毕节市分行副行长 吴传林 市人民防空(交通战备)办公室副主人 刘 佳 市气象局副局长 李文均 毕节广播电视台台长 刘靖林 毕节日报社副总编 李 霓 毕节试验区杂志社主编 组委会下设办公室及各职能组,组成人员如下: 1.办公室 主 任:张永达 成 员:孙继林 杨 静 焦义平 康 际 刘 启 职 责:负责草拟房地产交易博览会实施方案,展会期间活动日程安排;草拟布展注意事项,参展注意事项;负责印制会务资料,制作请柬、工作证、代表证、贵宾证、参展证等各种标识、准备会议讲话材料、简报、报告、标语广告词、新闻稿件;联系报刊、电视、户外标语广告事宜;负责各项信息发布;审查、编辑会刊材料。 2.展厅组 组 长:赵建雪 成 员:龙秀花 傅爱民 欧世程 陈建康 龙天 靳光宗 周国典 职 责:负责展位划分、安排,负责展厅包装布置,协调会展公司包装搭建的相关工作。 3.后勤组 组 长:禄 萍 成 员:冉金桥 张元超 张 城 职 责:负责展会的现场执行和管理工作,协助安保组应对突发事件的处理工作;负责与会展公司对接服务和现场管理工作;负责参展商报到、接待、对接、管理、工作证件发放等服务工作;负责重要嘉宾的接待、服务工作;协助其他小组开展相关工作。 4.宣传组 组 长:唐光星 成 员:李文均 刘靖林 李 霓 职责:负责宣传方案的制定、实施;整合媒体资源,制定宣传文稿、对展会进行宣传报道。 5.安保组 组 长:周兵志 成 员:周选明 孟吴恒 方 向 职 责:负责会展期间的交通疏导和交通管制工作,并负责突发群体应急事件、信访等方面的协调和处置工作;负责会展期间领导嘉宾和参观群众的安保工作;负责布展、撤展期间的各项施工安全监管。 五、场地安排 设置50平方米现场办公服务展位1个; 设置63㎡展位11个,作为各县(区、管委会)展区; 设展位54个,其中120平米大型展位8个、90平米大型展位8个、50平米中型展位16个、30平米标准展位12个,25平米小型展位10个,作为企业展区。 六、布展安排 1、展场的规划必须适用于举办大型展示活动,场内应设有标准展位、贵宾接待室、活动指挥调度中心、记者休息室等 2、展场内根据房地产交易博览会的布局,制作完整、规范、合理的疏散导视系统。 3、展会现场设有相应的普通观众进场通道和领导嘉宾专用通道。 4、场内有标准的垃圾处理设备,并有一套完整和可执行性的展场卫生管理方案。 5、供电、供水系统布局合理,无安全隐患,保障房地产交易博览会展前、展中和后期的水电正常供应。场内必须配备完整有效的消防设施、设备,有专用的消防紧急通道,有相应消防及安全保卫工作方案。(展场交付组委会使用前须得到消防部门的验证和认可)。 6、展场外装饰须与项目的报审方案一致,并安装导视系统。 7、组委会搭建展位时间:2015年7月23日至7月26日。 8、参展企业布展时间:2015年7月27日至8月1日。 9、组委会检查时间:2015年8月2日,组委会带领相关部门检查指导并对发现的问题提出整改要求。 根据展场规划和展会要求,组委会应做好场内外功能规划的设计和装饰布展工作。同时,展会期间根据各参展企业的促销要求,督促参展企业制订相应的促销活动方案,由组委会确认后统一实施安排。 11、展会期间,各参展企业应服从组委会管理,遵守相关规章制度,并协助组委会做好消防、应急、安全保卫和场馆保洁工作。 12、组委会和参展企业完成规定的其他相关事项。 七、开闭幕式 1、开幕式 9:00 主持人宣布本届开幕式开始。 主持人开场白,主题介绍。 宣布领导嘉宾名单,相关领导上台就位。 相关领导致辞词 房开企业代表发言。 相关领导“宣布毕节试验区房地产交易博览会开幕”!然后由主要领导、分管领导、住建局局长共同触摸水晶球,按响开幕式启动按纽,冷烟花齐放,礼炮轰鸣,彩烟飞舞,锣鼓翻天,军乐高奏。 2、闭幕式 时间:2015年8月8日下午4点 地点:毕节一院三馆广场 主要活动:颁奖及交易博览会交易成果发布。 八、活动安排 (一)展前活动 1、新闻发布会。7月上旬,针对本次房地产交易博览会,邀请毕节市相关部门领导、本届房地产交易博览会赞助企业、参会企业及毕节市各新闻媒体单位共同出席,召开一次新闻发布会。 2、10万份购房优惠券全城派送。7月份,通过电视、报纸、电台、短信等广告和新闻,向市民宣传交易博览会细节,提前向有购房需求的消费者发放10万份购房优惠券。 (二)展期活动 1、企业活动 特价房展销。组织实力房地产开发企业让利于消费者,拿出开发项目的部分房屋进行“2015年特价商品房展销”活动,由报纸媒体分期推广,展会现场展销。 新盘推介。展会期间,由组委会组织2015年开盘的楼盘,在媒体上集合宣传,向购买住房者整体推荐。展会支持媒体将重点跟踪报道。 诚信推介。展会期间,在展会开幕现场进行“放心中介诚信宣言”及签字仪式,并在各展位中间制作“放心中介承诺单位”标示牌。 购房观光车。2015年8月3日—8月8日(每天9:00—17:00),在展会主会场开通到各参展房地产项目的购房观光直通车,由参展企业自派车辆(限派一辆、大为中巴车型),组委会进行统一调度、管理。 2、现场互动。开展“我心中理想的家”有奖涂鸦、楼市知识有奖问答、娱乐串串香、“幸运观众”礼品派送 九、宣传报道 交易博览会开幕前集中在七星关区及部分周边县造势,大肆渲染本次房地产交易博览会的气氛,引起潜在消费者对本界交易博览会的高度关注。前期造势分为两个部分:前10天主要是让广大市民了解房地产交易博览会即将举行。后10天主要是让广大市民了解房地产交易博览会的各种具体情况,如具体优惠政策和优惠措施等 1、《毕节日报》、《试验区杂志社》等报刊宣传。以震撼的主画面、新颖的创意和生动的平面方案,激起消费者兴趣,渐渐将其带入房地产交易博览会的氛围中。 2、部分手机短信群发。针对广大的手机用户,传达有效的房地产交易博览会举办信息。 3、毕节电视台以有声有色的视画组合,开展交易会倒计时活动,同时播放各参展企业形象片和公布企业购房优惠促销政策等信息。 4、毕节交通电台、七星关区广播电台宣传。以生动形象的语言,针对广大的电台听众,传达房地产交易博览会的信息。 5、户外媒体宣传。以户外广告形式直观、形象的向市民传递“房地产交易博览会”举办信息。 6、网站宣传。毕节市人民政府门户网站、七星关区人民政府门户网站、毕节市住房和城乡建设局门户网站等向外界宣传毕节城市、政府支持购房优惠等相关信息。 十、优惠政策 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。(财税〔2015〕39号) 2、支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。(中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》) 3、职工连续缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款,曾经在异地缴存住房公积金,在我市缴存不满6个月的职工,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。(毕市公积金字[2015]9号) 4、缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房,低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房,低首付款比例为30%。(毕市公积金字[2015]9号) 5、对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。(中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》) 6、房交会期间签订的购房合同,免收房屋登记费和交易手续费。 十一、其他工作 为保证安全组织落实,展会秩序井然,组委会与市直各有关部门各司其职,共同做好展会各项工作。
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