[摘要] 我们都知道，近期的楼市调控不管是从哪个角度来说，都已经是到了白热化的阶段。而且，对于现在的楼市来说，在这严厉的调控政策之下，也是给楼市带来了巨大的冲击。
而就在举行的博鳌亚洲论坛分论坛上，周小川这样说过，当货币政策宽松时，很可能会导致通货膨胀，在金融市场或者房地产市场，就会导致某些资产泡沫。
于是，从近期的热点城市来看，关于商业银行房贷利率，已经是在悄悄的上行了。
其中，商业银行，诸如邮储、光大等首套房贷利率也已陆续上调至低9折。
等城市，则从原先基准利率打8.5折、9折上浮到9.5折，有的甚至开始执行基准利率，即不再给优惠。
而房贷利率上升，对于买房的人来说，买房成本那就是首付增多了，并且在多个热点城市也是已经开始认房又认贷了。其中，一线城市的首套房首付已普遍升至3成，二套房首付则升至6-8成，买房杠杆率大大降低。
然而，对于开发商来说，可以说自2014年下半年以来，再也不会再有那么便宜的融资机会了，并且，融资渠道是更加收窄了。
并且，从2017年前两月的数据来看，房地产开发商可用资金同比增长7%，其中自筹资金同比大幅下滑17%，主要原因在于监管层自2016年第四季度以来，实际暂停了房企于境内发行公司债。
对此，申万宏源报告分析认为，今年的个人房贷在新增贷款的占比预计会降至30%，相比2016年平均水平约为45%。若假设2017年新增贷款与去年基本持平，预计今年个人按揭贷款总额将下降约33%至3.79万亿元，相比2016年时为5.68万亿元。
因此，可以看出在这轮调控的不断升级之下，楼市不管从哪个角度来说，好日子肯定是到头了。并且，这也为抑制炒房客做出了严厉的打击，房价可以说，今年已经是看不到上涨的可能了！
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