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首批集体建设用地租赁房入住 租期长达10年

天天快报   2017-05-25 17:34

梳理发现,唐家岭项目去中关村和上地这两个IT产业聚集地通勤非常便捷;平房乡项目则临近中央商务区;温泉351项目作为海淀区创客人才公租房试点项目,打造双创示范基地;北七家镇项目受众人群主要为未来科学城企业员工以及中关村科技园区昌平园区企业人才。

市住建委相关负责人解释,在集体建设用地上建设租赁住房,可以扩大租赁市场有效供给,增加住房供应,促进房地产市场稳定健康发展。同时,也可以推动城镇化建设进程,开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道,通过租赁房物业管理配套服务,扩大农村人口就业,就地实现城镇化。

租金按周边市场租金水平确定

2017年4月,住建部和国土资源部共同印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,明确要求增加租赁住房有效供应,以及在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市,开展集体建设用地建设租赁住房试点。租赁住房已成为住房供应体系中不可或缺的重要一环。

市住建委介绍,今后5年,本市将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。

从区域上看,未来本市的租赁住房将结合“三城一区”(即中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区)和产业功能区规划建设,重点在产业园区、交通枢纽和新城的区域布局建设,周边市政配套设施和公共服务设施相对齐全,交通较为便利,充分解决周边就业人群的住房需求,促进职住平衡。

试点之后,北京集体租赁住房政策下一步又该如何落地执行?这位负责人说,本市将加快完善相关支持政策,创新融资模式,多方式筹措资金,“可以通过集体经济组织将土地使用权作价入股,与投资机构、开发企业等单位合作开发经营,共享。”

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