[摘要] 近日，有资深房地产人士表示，按照目前基础货币发行量和外汇储备对比来看，央行在货币市场的收缩完全不足以对冲货币泡沫，对于房地产市场而言，货币超发对房价的影响将是巨大的。
该人士还表示，部分城市楼市量价齐跌主要有三方面因素：
1、2016年四季度各大热点城市的调控政策陆续落地，对市场需求面造成较明显的抑制；
2、热点城市地方ZF对新房备案价格的控制；
3、受春节传统淡季影响。
并且受调控影响，预计，热点城市2017年楼市成交量将缩水至2014年水平，价格缓慢上涨趋势并不会明显改变。
但是，还是有不同观点，东兴证券分析师认为，2017年将成为此轮房地产繁荣周期的拐点，但地产行业并未没落，仍拥有巨大发展空间。且在未来相当长的时期内，行业总体规模仍有望保持在十万亿元以上。
然而，事实表明央行收紧货币政策的影响将会渐渐显现，将会在一定程度上抑制节后楼市成交量回升。所以，楼市量价齐跌还是会持续很久的。
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