[摘要] 去年以来，一线城市楼市持续高烧，二线城市紧随其后。进入二季度以来，市场交易量传出新的信号，量在价先的背离值得关注。当面对风险，有人的第一反应就是让泡沫再膨胀！
一线城市领涨龙头的深圳，4月和5月二手房成交量的两度腰斩，二手楼市速冻，3月份成效20453套，4月份的9475套，5月份成效5383套。二手楼市在成交量大幅走低，二手房报价下跌，促使新房市场定价不断理性回归。市场成交惨淡，传统的“红五月”泡汤。
再看二线城市的领涨龙头南京。南京6月份新盘销售共10582套，环比5月锐减4845套，跌幅逾3成。6月本是地产商“时间过半、指标冲关”的关键时点，日光盘、夜光盘大量出现，但上月录得的却是降幅逾三成的销售数据，让市场打了个冷颤。
去年四季度以来，救急的加杠杆去库存带动了房地产市场新一轮泡沫膨胀。一线城市发动的烈火烹油式恐慌性抢购热潮，是宽松货币环境下资产荒的真实写照，房地产成为货币超经济发行的“行洪通道”，深圳等地房价在高位撑杆跳，出现30—50%的历史罕见涨幅。与此同时，地王飞天，所谓“面粉贵过面包”，它刺激、撩拨起市场的抢购神经。宽松泛滥的货币使房地产投资得到痛苦的负利率投资人的拥戴，这是房地产狂飙的自利基础和民粹基础，所有人都沐浴着恩泽，很享受。
这一轮在一线城市发动的“下油锅”式的地产狂热，普遍的自利情结下，舆论非理性鼓噪如烈火烹油，有人说“在人民币购买力不可遏制下降的复杂格局下，要把购买力配置到中国一线城市，中国城市将成为中国经济的最后一个安全点”。有站台客称，“没有一座城市因高房价衰落”，一言以蔽之，房价会永远上涨，会沿直线轨迹运动，房地产是所有投资中的投资。
中国的房地产市场，每到敏感时点，人们听到这样一个说法“不要担心，ZF会打理一切，不会让泡沫破裂！”
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