[摘要] 不少人都在感叹：活着要买房，死了要买墓，谁让中国人多地少呢？都是刚需……更可怜的就是不仅房子要限购，墓地也加入了限购豪华套餐。北京“10天9策”的带动下，全国多城市均出楼市调控大招，更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅3月30日一天，就有山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。
“我们要看到，现在的房地产市场与前几年是不一样的，购房人群结构发生了改变，前些年以首次置业为主，近两年则以改善型为主，以小换大、以远换近，其敏感度要小于首次置业的人。”市场经济研究所研究员刘卫民刘卫民表示。
数据显示，09年开始，北京的二手房年度交易量就已经超过新房。中原地产研究中心统计数据显示，2016年北京二手房住宅签约近27万套，刷新历史年度纪录，成为北京二手房历史上第二个签约量超过20万套的年度。
在刘卫民看来，在限购升级的情况下，房价短期回落是必然的，但长期来看，如果供求关系得不到根本改善，房价仍然面临潜在的上涨压力。
如今的中国楼市调控，现在哪个城市不出点政策，都不好意思了。不出台调控措施就是办事不力！种种调控出台就是告诉你：现在别买房了！投机炒房的更要注意了！
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