[摘要] 实时统计：据不完全统计，从去年9月以来，全国45城市调控政策出台了140余次。特别是今年，调控不断升级，方式已经不再局限于限购，目前已有14城市开始出台限卖政策。
实时报道：北京二手房均价为56078元／平方米，环比上月下跌了8．98％，这也是北京房价在经过连续18个月连涨后，首次出现环比下跌，且跌幅位居之首。
除了北京，其他一线城市在调控潮中同样都限购升级，效果也颇为明显。截至4月18日，上海、深圳、广州三个一线城市都出现了环比跌幅，其中上海4月二手房均价为51952元／平方米，环比上月下跌0．37％；深圳4月二手房均价为44683元／平方米，环比上月下跌了0．50％；广州4月二手房均价25056元／平方米，环比上月下跌了0．30％。
综合上述来看，在调控政策延续下，一线城市房价出现了集体下跌，部分热点城市房价和地价涨幅均将暂时见顶，部分区域房价可能出现小幅回落。
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因此，这一趋势将可能延续一段时间，一方面由于限价政策持续收紧，导致房企对房价的预期难以提升，推房上市意愿普遍不高；另一方面，买房人观望情绪浓厚，期盼房价下滑渐成市场主流。
所以在笔者来看，作为需求的热点城市楼市，也告别疯涨，房价将来不久必然会回归理性！
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