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对一个还没有买房的工薪层来说,房地产税能降房价吗?

健康时报社   2017-07-07 14:27

[摘要] 对此,从媒体报道来看,多数业内专家分析认为,房地产税法预计最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内解决。

其实,对于工薪层,尤其是对一个还没有买房的工薪层来说,房地产税究竟何时成行并不关心,重要的是,房地产税能降房价吗?

笔者认为:人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。

最后,给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间,总结了一套筛选涨停股的方法,我称之为《复制式的涨停战法》,精准率达84%以上,如果你想学,7月7日,位于通州文化旅游区内的台湖张家湾梨园多功能地块被首旅以87亿元底价成功摘得,北京新总价地块诞生通州。

7月10日,一年多以前由华润置地、首开股份和平安不动产联合斩获得86亿元地块项目开盘,以单价7万元入市,当日300多套房源**,成为北京今年个豪宅**盘。

近年来,受全球经济影响,中国股市也是动荡不安。2015年的股市不是千股跌停就是千股停牌,2016年的股市是两市熔断休市,而2017年的股市依然是跌宕起伏不定。金玉老师表示,对于2017年的市场相对来说,要比前两年要好得多。但是很多散户依然是因为抓不到主线重点,盲目投资而导致失败。要想依靠股市投资赚钱,势必要懂得把握时机。金玉老师_薇_信【kdj0110】

相关研究机构的综合数据显示,今年1月份至6月份,50个主要城市诞生的“高价地”多达219宗,土地出让金总额首次突破万亿元,高达10243亿元,远超去年同期的6973亿元。杭州、苏州、南京、合肥成交额同比涨幅超过200%。这一“王的盛宴”大有由一线城市蔓延至二线城市的趋势。

新一轮“高价地”溢价率楼面地价等创下新高之外,不得不让人想到,在传统房价与地价关系的“面粉”“面包”问题之外,作为“和面的水”的流动性究竟在其中发挥了怎样的作用?而且,理论上说,“高价地”项目要想上市盈利,未来两年房价必须要在目前基础再上涨100%或更多。如果房地产税推出预期明确,按照通常的理解,此后两年拥有这些物业的业主将要承担更高的保有费用,在经济增速下行压力持续的背景下,还能否出现豪宅**现象?谁会愿意成为这些物业和房地产税的买单者?这里面是否包含着产业风险、金融风险和信用风险?

也有券商报告分析指出,过去十年中国大致经历了三次大规模的“高价地”潮,对应的高点时期分别是2010年2月份、2013年9月份和2016年6月份。2010年和2013年“高价地”潮的高点均对应着同期房地产价格同比涨幅的峰值,地价与房价走势基本同步。而且,历次“高价地”潮高点的出现都预示着房地产价格同比涨幅将放缓,即房地产景气度见顶回落。

如果真的如报告结论所说,在今年6月份“高价地”潮之后房地产景气度如期见顶回落,以之前两波峰值间的三年时间间隔来看,下一个高峰点或正好遭遇房地产税推出实施,正好可以检验其对房价的作用。

笔者认为:人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。

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