[摘要] 房价过高，政府出招，续南京某地要求房价回归2016年10月价位后，河南郑州住房备案价格做出了同样要求，全国范围来看，很多一线城市正在实施限价政策，然而，上有政策，下有对策，很会玩。
随着楼市调控的逐步趋紧，刚需买房者的心路历程也发生着微妙的变化。
从最初面对突如其来的限购的焦虑，到调控力度加大后的无奈观望，再到如今慢慢衍生出3大“心病”。
那么，刚需买房者3大心病是什么呢？究竟如何对症治疗呢？
心病一、买不起房怎么办？
从一线城市北上广深，到二线城市津宁杭等，高房价已经成为刚需买房者无力承受之痛。
在这里生活的买房者最纠结的就是：想走走不了，想留留不下，买不起房怎么办？
拿北京为例，根据房价行情网的数据显示，二手房均价67286元/平，假设购买一套90平刚需住宅，大约需要600万。
根据中商产业研究院数据显示，平均工资为9942元/月，这样算下来，不吃不喝也得需要50年才能买得起一套房。
所以，买房者要结合自身经济能力决定在哪里买房，以及买什么样的户型，不可为了面子盲目追求一步到位。
心病二、房价真会暴跌吗？
随着调控政策的趋紧，房价究竟会不会暴跌越来越成为买房者关心的问题。
根据官方数据来看，房价涨幅出现了大幅度回落，但实质性的下跌买房者尚未明显感觉到。
两个例子说明一下：
1、深圳房价9连跌之后，54492元/平的均价，对于买房者来说依旧是无可触及。
2、不少媒体曝出合肥房价腰斩，但从去年10月份18746元/平到目前16666元/平，实际跌幅不到12%。
所以，笔者认为房价暴跌的可能性比较小。热点城市即使房价真的腰斩，对于许多刚需来说，依旧“高不可攀”。
心病三、该什么时候出手？
笔者认为：人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方
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买房时机的选择，应该说是刚需买房者最纠结的一个问题，特别是面临目前不明朗的楼市环境。
笔者认为，对于刚需置业者来说，有合适的房源或是机会，及早入手是明智的，过多纠结只会错失当前的机会。
房产税征收等政策一定程度上或会稳定房价，但是让房价暴跌的可能性太小，刚需不要盲目等待，毕竟什么时候出台还是一个未知数。
房价究竟能降多少，据悉北京二手房市场的目标是回归到去年10月份水平。据业内人士称，未来房价走势关键还是取决于调控政策走向。
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