[摘要] 还款方式对于房贷的影响是极其重要的，不过很多人在选择还款方式时都没有做太多思考，如果个人住房贷款已经申请并且审批过了，我还能更改自己的住房贷款还款方式吗?
一、个人住房贷款还款方式有哪些?
个人住房贷款的还款方式，主要是两种，一种是等额本金，一种是等额本息。其他的还款方式用的都比较少，这里暂且先不提了。
等额本金还款方式：等额本金还款，就是指每个月偿还的贷款本金想相同的，但是贷款利息是逐月递减的。
等额本息还款方式：等额本息跟等额本金不同，它是指每个月用相同的贷款偿还额度来平均的偿还总的贷款本金和利息，将贷款本金和利息平均分摊到每个月。其特点是每个月还款难度适中，本金比重慢慢增加，利息慢慢减少。
二、申请个人住房贷款之后，还能够更改还款方式吗?
很难更改，银行的信贷员对此的看法是，一般情况下，银行都不会愿意更改还款方式的，难度又大，又讨不了好处。
1、合同明确规定的还款方式，想要更改，要涉及的手续繁多，会消耗太多的人力物力财力。
2、如果更改了还款方式，银行能够从房贷中获得利润一定会减少，银行当然不会愿意更改。
三、我们该如何选择个人住房贷款的还款方式呢?
为了避免发生，申请贷款之后又不满意还款方式的现在出现，在申请贷款的过程中，我们就要对房贷的还款方式有一个比较深的了解，好好选择自己的还款方式。
1、了解银行给出的还款方式各自的优点特点和不足之处。
2、对比各种还款方式优点特点，联系自己的实际情况选择，看看选择哪一种还款方式，性价比更高。
四、房贷已经偿还了很多，还是想要更改还款方式，该怎么做?
如果还是想要更改还款方式，部分银行会建议贷款者选择提前还款。
提前还款之后，还有很多种还款方式，一种是每个月还款额度不变，但是贷款年限缩短，以及每个月月供少一点，贷款的期限不变。
一般来说，申请提前还款后，都是要重新签贷款合同的，这个时候就可以更换还款方式了。
不过，重新签合同，也意味着贷款利率会发生变化。时候要提前还款，还是要综合贷款利率，以及违约金来考虑。
小小金融提醒：更改房贷还款方式，未必会更加划算。的方法是，在贷款时就做好还款预算和计划，尽量避免更改还款方式的情况出现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
