[摘要] 首套房贷开了利率上浮30%的先例，这意味着有些购房者，其按揭周期在5年以上，获得房贷的实际利率，可能高达6.37%（基准利率为4.9%）。
一线城市房贷收紧以后，二、三线城市也纷纷加入到房贷调控的行列，说好了一城一策，又变成千城一面？这是想让刚需躲开，只让有能力全款买房的人走来吗？
最近，有的城市首套房贷款利率上浮高达30%之多。近期要买房的刚需一族头痛之极，不买，错过房价相对平稳期；要买，房价滞涨，利率却在飞涨，横竖都要挨一刀。有网友质问，南京有的银行首套利率上涨30%，买一套房得多花几十万，这样恣意妄为，央妈你还管不管？
南京首套利率上调30%虽然离谱，但这是诸城攀比，比学赶超的结果。上周北京刚传来首套房贷利率上浮15%的消息，接下来又闻昆明上浮20，不久又来另一城上涨25%，到了南京上涨30%也就不足为奇了。利率上涨己罢，放款周期一延再延，这种近乎流氓的做法，令得刚需们愤怒不已，所以有人质问央妈，你还管不管这些孩子(银行)？
首付五成+首套房贷利率在基准利率基础上上浮了30%，在南京也不是普遍现象，据说多数贷款人首套房仍可以申请到上浮10%的贷款利率。这就意味着30%，已成为当下越来越多一二线城市地方银行的 “起步价”。房贷利率上调幅度有差异，但总体上调是普而遍之。数据显示，7月首套房平均利率为4.99%，为基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%，同比上升了12.38%；超9成的银行已无利率优惠，其中126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家。
点评：首套房贷开了利率上浮30%的先例，这意味着有些购房者，其按揭周期在5年以上，获得房贷的实际利率，可能高达6.37%（基准利率为4.9%）。买过房的人很多，一算帐就知道买房要多花多少钱？作为管理行的中国人民银行对各银行的贷款利率任意调，是授意，还是默许，亦或是失察呢？此风不刹！坑了百姓，乱了金融，毁了楼市，影响了社会稳定。
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